Le 15 mai 2026, la hausse maximale des loyers résidentiels sera fixée à 2,6 %. Il s’agira de la dernière année du plafonnement des loyers dans sa forme actuelle, en attendant l’entrée en vigueur de modifications réglementaires.
Le plafond d’augmentation des loyers résidentiels est révisé chaque 15 mai en fonction de l’indice d’ensemble des prix à la consommation pour Whitehorse des deux dernières années.
Entre le 15 mai 2026 et le 14 mai 2027, les locateurs pourront augmenter un loyer d’au plus 2,6 %. Un locateur peut appliquer une hausse jusqu’à la limite autorisée, décider de ne pas augmenter le loyer ou attendre l’année suivante pour le faire.
Notre gouvernement s’est engagé, durant la campagne électorale, à abolir le plafonnement des loyers et nous entendons respecter cet engagement. Les politiques de contrôle des loyers en vigueur se sont révélées inefficaces et ont contribué à réduire l’offre de logements locatifs. Nous travaillons à instaurer un marché locatif sain, tant pour les locateurs que pour les locataires. À cette fin, l’élaboration d’un plan visant à supprimer progressivement le plafonnement des loyers fait partie de notre engagement envers la population yukonnaise.
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Les règles encadrant l’augmentation maximale des loyers sont définies dans le Règlement sur la location résidentielle, qui devra être modifié pour permettre la suppression du plafond.
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Les modifications apportées à ce règlement peuvent prendre effet par décret. D’ici là, le plafond d’augmentation des loyers demeure fixé conformément au Règlement modifiant la Loi sur la location résidentielle.
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L’indice d’ensemble des prix à la consommation s’établissait à 2 % en 2024 et à 3,2 % en 2025, pour une moyenne de 2,6 %. C’est cette moyenne qui a servi à déterminer le plafond d’augmentation des loyers pour 2026.
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Un locateur doit remettre, au moyen du formulaire approuvé et selon les modes de signification prévus, un avis d’augmentation de loyer au locataire au plus tard trois mois avant l’entrée en vigueur de cette augmentation.
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Un locateur ne peut imposer aucune hausse de loyer dans les 12 mois suivant la signature d’une nouvelle convention de location avec un locataire. Par la suite, il ne peut augmenter le loyer qu’une seule fois par année.
Tim Kucharuk
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